تفاصيل اللائحة التنفيذية الجديدة للدعم السكني بالسعودية.. معايير أوسع وعدالة أكبر في التوزيع
الترند العربي – متابعات
أصدر وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان قرارًا يقضي باعتماد اللائحة التنفيذية المعدلة لتنظيم الدعم السكني، لتدخل حيّز التنفيذ رسميًا بعد نشرها في الجريدة الرسمية، متضمنة “53 مادة تفصيلية” تحدد آليات الاستحقاق، ومعايير القبول، وآليات السداد، بما يضمن العدالة في توزيع الدعم وتحقيق مستهدفات برنامج “سكني” ضمن رؤية المملكة 2030.
شمول فئات جديدة ضمن تعريف الأسرة
حددت المادة الثالثة من اللائحة مفهوم “الأسرة المستحقة للدعم السكني”، مضيفة فئات جديدة في الفقرة (د)، تشمل:
- “المطلقة التي مضى على طلاقها سنة على الأقل أو الأرملة أياً كان سنها، ومن تجاوزت سنها (25) سنة دون زواج.”
- “الابن أو البنت اللذان تُوفي عنهما الأبوان ولم يبلغا (25) سنة.”
- “الأبناء مجهولو الأبوين الذين تقل أعمارهم عن (25) سنة.”
- “من تجاوز (25) سنة ويعاني من مرض مستعصٍ مقعد أو من ذوي الإعاقة الشديدة وفق تقارير طبية معتمدة من الجهات المختصة وتقبلها الوزارة.”
بهذا التعديل، تُوسّع الوزارة دائرة المستحقين لتشمل فئات كانت تواجه صعوبة في تملّك المسكن سابقًا، خصوصًا الفئات الأشد حاجة.
شروط التقديم على الدعم السكني
نصت المادة الخامسة على أنه “يُشترط ألا يقل سن المتقدم – إذا كان الزوج أو الأب – عن (20) سنة عند تقديم الطلب”، ويُستثنى من ذلك الزوجة أو الأم أو الأبناء أو من يأخذ حكم الأسرة وفق المادة الثالثة.
كما أوضحت اللائحة أنه “يُشترط ألا يكون المتقدم أو أي فرد من أسرته مالكًا لمسكن مناسب وقت التقديم وحتى توقيع عقد الدعم”، وألا يكون قد سبق لهم تملّك مسكن خلال السنة السابقة إلا في حال فقده بسبب “قوة قاهرة” مثل الحرائق أو السيول.
القدرة المالية والاستحقاق بالنقاط
بحسب المادة التاسعة، يجب ألا تكون للأسرة “قدرة مالية على تملك مسكن مناسب”، وتُعتبر الأسرة قادرة إذا كانت تملك أصولاً بقيمة “خمسة ملايين ريال سعودي أو أكثر”.
وتعتمد الوزارة نظام النقاط في تحديد أولوية الاستحقاق، بحيث يُمنح المتقدم “حتى 20 نقطة لعدد أفراد الأسرة” (6 أفراد وأكثر)، و”حتى 20 نقطة للحالة المالية”، لضمان توجيه الدعم للفئات الأكثر حاجة.
آلية السداد والالتزامات المالية
نصت اللائحة على أن “سداد الأقساط يتم شهريًا بنسبة (33%) من دخل المتقدم”، على ألا تتجاوز مدة السداد “25 سنة”، وألا يزيد عمر المستفيد عن “65 سنة عند نهاية السداد”.
وأكدت الوزارة أن هذا النظام الجديد يحقق توازنًا بين قدرة المستفيد المالية واستدامة برنامج الدعم.
إمكانية تأجير المسكن بشروط
سمحت المادة الخمسون للمستفيدين بتأجير مساكنهم “بعد الحصول على موافقة الوزارة”، بشرطين رئيسيين:
- أن يكون المستفيد “منتظمًا في سداد الأقساط”.
- أن “يتغير مكان إقامته بسبب العمل أو الدراسة أو لظروف تقرها الوزارة”.
ويهدف هذا البند إلى منح المستفيدين مرونة في إدارة سكنهم دون الإخلال بأحكام الدعم.
خطوة نحو العدالة السكنية
تعكس التعديلات الجديدة في اللائحة التنفيذية التزام وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بتطوير منظومة الدعم السكني بما يتناسب مع تطورات المجتمع واحتياجات الأسر السعودية.
ويرى مراقبون أن التعديلات “تمثّل نقلة نوعية” في تحديد الأولويات وضبط معايير الاستحقاق، خصوصًا مع إدخال فئات جديدة وتطبيق نظام النقاط المالية والاجتماعية، بما يعزز العدالة في فرص تملك السكن وتحقيق الاستقرار الأسري.
ما أبرز ملامح اللائحة التنفيذية الجديدة لتنظيم الدعم السكني؟
تتضمن اللائحة التنفيذية الجديدة “53 مادة” تنظّم آلية التقديم وشروط الاستحقاق ونظام النقاط والسداد، مع توسيع نطاق الفئات المشمولة، وإضافة ضوابط جديدة لضمان العدالة في توزيع الدعم.
من هي الفئات الجديدة المشمولة في اللائحة؟
تشمل الفئات الجديدة “المطلقة التي مضى على طلاقها سنة أو الأرملة أياً كان سنها، ومن تجاوزت سنها (25) سنة دون زواج، والأبناء مجهولي الأبوين، ومن يعانون من أمراض مستعصية أو إعاقات شديدة”، وفق ما نصّت عليه الفقرة (د) من المادة الثالثة.
ما هو الحد الأدنى لعمر المتقدم للحصول على الدعم السكني؟
نصت المادة الخامسة على أن “عمر المتقدم من الأزواج أو الآباء يجب ألا يقل عن (20) سنة عند التقديم”، ويُستثنى من ذلك الزوجة أو الأم أو الأبناء أو الفئات التي تأخذ حكم الأسرة وفق المادة الثالثة.
هل يمكن للمتقدم أن يمتلك عقارًا أثناء التقديم؟
لا، يشترط ألا يكون المتقدم أو أي فرد من أسرته “مالكًا لمسكن مناسب عند تقديم الطلب وحتى توقيع العقد”، كما لا يُسمح بتملك مسكن خلال السنة السابقة إلا في حالة “فقدانه بسبب قوة قاهرة كالحريق أو السيول”.
كيف يتم تحديد أحقية الاستفادة من الدعم السكني؟
يتم احتساب النقاط وفق معيارين رئيسيين: عدد أفراد الأسرة (بحد أقصى 20 نقطة) والوضع المالي (حتى 20 نقطة أخرى)، ليتم ترتيب المتقدمين وفق الأولوية بناءً على مجموع النقاط.
هل يمكن للمستفيد تأجير المسكن المدعوم؟
نعم، وفق المادة (50)، يمكن للمستفيد تأجير المسكن بعد الحصول على موافقة الوزارة، بشرط أن “يكون منتظمًا في سداد الأقساط”، وأن “يغيّر مكان إقامته لأسباب عمل أو دراسة أو ظروف تقرها الوزارة”.
ما هي ضوابط السداد في النظام الجديد؟
تُحدد الأقساط بنسبة “33% من دخل المستفيد الشهري”، على ألا تتجاوز مدة السداد “25 سنة”، وألا يزيد عمر المتقدم عن “65 سنة” عند انتهاء السداد.
هل تم تحديد قيمة الأصول المالية التي تمنع الاستحقاق؟
نعم، نصت المادة التاسعة على أن الأسرة تُعتبر قادرة على تملك مسكن إذا بلغت قيمة أصولها “خمسة ملايين ريال سعودي أو أكثر”.
اقرأ أيضًا: منصة “مَرجِع”.. كيف تسعى السعودية لتوحيد تسعير المركبات وضبط سوق السيارات؟
