“عقارات الرياض” تسجل قفزة غير مسبوقة

الترند العربي – خاص

شهد سوق العقارات في مدينة الرياض خلال الربع الثاني من عام 2025 ارتفاعاً استثنائياً في قيم المبيعات والإيجارات، مسجِّلاً أكبر قفزة فصلية منذ خمس سنوات، مدفوعاً بعوامل متعددة من النمو الاقتصادي إلى المشروعات الضخمة التي يقودها القطاعان العام والخاص.

أبرز مؤشرات القفزة العقارية في الرياض
• ارتفاع متوسط أسعار البيع بنسبة 15% خلال ثلاثة أشهر، ليصل إلى 4,500 ريال للمتر المربع مقارنة بـ3,913 ريال في الربع السابق.
• زيادة عدد الصفقات العقارية المسجلة بنسبة 22% مع نهاية يونيو 2025، مقابل 18% في الربع الأول من العام.
• قفزة في الإيجارات السكنية بنسبة 12%، وسط طلب متزايد من الوافدين الجدد والعائلات الباحثة عن وحدات فاخرة.
• توسّع المشاريع الجديدة: الإعلان عن 8 مجمعات سكنية وتجارية كثيفة التطوير، منها مشروعات “الرياض ديزاين بارك” و”واجهة الرياض” الترفيهية.
• ارتفاع الطلب على مناطق شمال وغرب الرياض بدعم من توسعة البنية التحتية ومخططات النقل الذكي.

عوامل داعمة للنمو
• الاقتصاد القوي: استمرار نمو الناتج المحلي بنحو 3.8% في النصف الأول من 2025، مما انعكس إيجابياً على قدرة الشراء العقاري.
• المبادرات الحكومية: برامج صندوق التنمية العقارية لتملك الأسر السعودية بقروض ميسّرة وتسهيل إجراءات التسجيل.
• الاستثمار الأجنبي: تسهيلات جديدة للاستثمار العقاري للمواطنين والمقيمين من دول “أكثر المرونة”، ما جذب رؤوس أموال خارجية.
• تطور البنية التحتية: مشاريع مترو الرياض الجديدة وخدمات النقل الذكي التي تزيد من جاذبية ضواحي المدينة.

مقارنة بالمناطق الأخرى

خلاصة واستنتاج
اسم الظاهرة: القفزة العقارية في الرياض – صيف 2025
نقاط القوة: نمو قوي في الأسعار والصفقات، دعم حكومي واستثماري، مشاريع بنية تحتية ذكية
التوفر: وحدات سكنية وتجارية متاحة الآن للحجز في المجمعات الجديدة والقائمة

بهذا الأداء اللافت، يؤكد سوق العقارات في الرياض مكانته كوجهة استثمارية رائدة، مع توقعات بمواصلة الزخم على ضوء مشاريع نيوم العاصمة ومبادرات التحول الرقمي والبيئي.
لمزيد من المقالات حول عقارات الرياض